📢 CẢNH GIÁC LỪA ĐẢO & KINH NGHIỆM "XƯƠNG MÁU" KHI SỐNG Ở ÚC 🇦🇺, CANADA
Hôm nay mình muốn chia sẻ một vài kinh nghiệm cá nhân và những điều mắt thấy tai nghe về các chiêu trò lừa đảo cũng như những lưu ý quan trọng khi sống ở Úc, đặc biệt là cho các bạn du học sinh (DHS) và người mới qua. Mục đích là để mọi người cùng cảnh giác, tránh "tiền mất tật mang".
1️⃣ CẢNH GIÁC LỪA ĐẢO QUA ĐIỆN THOẠI & TIN NHẮN 📱
Hiện nay có rất nhiều chiêu trò tinh vi:
* Giả danh nhân viên công ty điện thoại, ngân hàng, sở thuế (ATO), công ty đòi nợ, thậm chí cả cảnh sát hoặc bộ di trú.
* Yêu cầu xác nhận thông tin cá nhân, kích hoạt thẻ, cung cấp mã PIN, dọa nợ thuế, dọa trục xuất...
👉 Cách đối phó:
* TUYỆT ĐỐI KHÔNG cung cấp thông tin cá nhân nhạy cảm (số tài khoản, mật khẩu, mã PIN, số thẻ tín dụng) qua điện thoại nếu bạn không phải là người chủ động gọi đi và biết rõ mình đang nói chuyện với ai.
* Nếu nhận được cuộc gọi nghi ngờ, hãy CÚP MÁY ngay. Sau đó, bạn có thể tự tìm số điện thoại chính thức của tổ chức đó (ngân hàng, sở thuế...) trên website của họ để gọi lại xác minh.
* Không click vào các đường link lạ trong SMS hay email yêu cầu đăng nhập hoặc cung cấp thông tin.
* Đăng ký số điện thoại của bạn vào danh sách "Không Gọi Làm Phiền" (Do Not Call Register) của Chính phủ Úc: https://www.donotcall.gov.au/. Việc này sẽ giảm đáng kể các cuộc gọi quảng cáo không mong muốn (nhưng không chặn được lừa đảo 100% nên vẫn phải cảnh giác).
2️⃣ CHO VAY TIỀN, MƯỢN ĐỒ 💸
"Ở xứ Úc này, lòng tốt đôi khi bị lợi dụng". Mình đã nghe nhiều câu chuyện từ các bạn DHS về việc cho bạn bè, người quen vay tiền mà không có giấy tờ rõ ràng, không biết thông tin đầy đủ (ID, địa chỉ) của người vay.
👉 Lời khuyên chân thành:
* Không nên cho mượn tiền vì dễ mất cả tiền cả bạn. Hạn chế tối đa việc cho vay tiền, đặc biệt là những khoản lớn. Nếu có, LUÔN LUÔN làm giấy tờ vay mượn rõ ràng, có chữ ký, thông tin ID (bằng lái, passport) của cả hai bên.
* "Tiền bạc phân minh, ái tình bền lâu". Cẩn thận không bao giờ thừa để tránh ôm cục tức vào người.
3️⃣ THUÊ NHÀ - NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT 🏡
Việc thuê nhà qua agent đối với DHS có thể khá cạnh tranh. Nhiều bạn tìm thuê nhà qua các group trên mạng xã hội hoặc các trang rao vặt. Điều này tiện lợi nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro.
👉 Mẹo để thuê nhà an toàn hơn:
* Xác minh thông tin chủ nhà: Yêu cầu chủ nhà cho xem ID (Passport, Driver Licence). Bạn cũng nên sẵn sàng cung cấp thông tin của mình. Tốt nhất hai bên nên có bản sao giấy tờ của nhau.
* Chứng minh chủ quyền nhà: Chủ nhà thực sự phải có các giấy tờ đóng phí cho hội đồng thành phố (Council rate), phí cấp nước (water supply charge/bill). Yêu cầu họ cho xem bản gốc hoặc hoá đơn gần nhất, chụp hình lại để chắc chắn.
* Hợp đồng rõ ràng: Luôn ký hợp đồng thuê nhà (Residential Tenancy Agreement). Bạn có thể tìm mẫu chuẩn trên mạng của tiểu bang nơi bạn ở. Đọc kỹ các điều khoản, thỏa thuận rõ ràng (tiền thuê, ngày trả, các quy định khác) và cả hai bên cùng ký, mỗi người giữ một bản.
* Kiểm tra tình trạng nhà (Condition Report): Rất quan trọng! Trước khi dọn vào, hãy chụp ảnh, quay video chi tiết mọi ngóc ngách trong nhà, đặc biệt là những chỗ đã có sẵn hư hỏng, trầy xước. Ghi chú cẩn thận vào biên bản bàn giao nhà (Condition Report). Yêu cầu chủ nhà sửa chữa những hư hỏng lớn trước khi bạn nhận nhà. Việc này giúp bạn tránh bị đổ lỗi và trừ tiền bond oan sau này. Nên tìm hiểu về "hao mòn tự nhiên" (fair wear and tear) khi thuê nhà.
* Tiền Bond (Tiền cọc): Theo luật, tiền bond PHẢI được chủ nhà nộp cho cơ quan quản lý tiền bond của tiểu bang (ví dụ: RTBA ở Victoria, NSW Fair Trading ở New South Wales, RTA ở Queensland, Consumer and Business Services ở South Australia...). Chủ nhà KHÔNG ĐƯỢC GIỮ tiền bond của bạn. Họ phải cung cấp cho bạn biên lai/số xác nhận đã nộp bond. Khi hết hợp đồng, cả bạn và chủ nhà sẽ làm thủ tục để nhận lại bond từ cơ quan này.
* Cẩn thận nhà có Bungalow/Granny Flat: Nếu bạn chỉ thuê một phần của căn nhà (ví dụ, thuê nhà chính còn sân sau có bungalow cho người khác thuê, hoặc ngược lại), cần phải rõ ràng trong hợp đồng về phạm vi bạn thuê và trách nhiệm của bạn. Tìm hiểu xem ai ở phần còn lại, giờ giấc sinh hoạt ra sao. Ghi rõ trong hợp đồng bạn không chịu trách nhiệm với phần không thuê để tránh "tình ngay lý gian" nếu có vấn đề phát sinh từ phần đó (ví dụ: họ trồng "cây lạ" mà bạn không biết).
* Nếu phát hiện điều bất thường: Nếu nghi ngờ có hoạt động phi pháp trong khu nhà (ví dụ: trồng cần sa), hãy kín đáo báo cho cảnh sát (Crimestoppers qua số 1800 333 000, có thể yêu cầu ẩn danh) và tìm cách chuyển nhà càng sớm càng tốt để đảm bảo an toàn.
Sưu tầm Michael Đào
Giám đốc UCA Canada Immigration
LH 0947899468
No comments:
Post a Comment