BREAKING
Google Rank Checker

Đăng ký được tư vấn định cư Canada với chuyên gia Michael Đào

Đăng ký được tư vấn định cư Canada với chuyên gia Michael Đào
Đăng ký được tư vấn định cư Canada với chuyên gia Michael Đào

Câu chuyên xin Visa làm việc định cư Canada thành công

Chúc mừng chị Ng đến từ Hải Phòng khách hàng VIP của Michael Đào đã nhận được Bảo lãnh của tỉnh bang SAS, Canada ( Nomination). Việc xin định cư diện tay nghề thông qua xin bảo lãnh tỉnh bang khi được duyệt cấp Nomination thì 90% khách hàng sẽ được phê duyệt Visa định cư gửi về tận tay tại Việt Nam. Đó là lý do tại sao các KH VIP là những nhà đầu tư thông minh luôn chọn gói VIP, tiến độ rất nhanh và chắc chắn. 
Xin chia sẻ lộ trình thành công của chị Ng.
Tháng 10 chị ký HĐ. 
Tháng 11, tháng 12 UCA và anh Mạnh giúp chị ôn luyện và thi Tiếng Anh
Ngày 5/12 UCA lấy Job offer và Job Approval cho chị Ng, hôm nay sát ngày Giáng Sinh chị nhận được tin vui và được tặng quà Noel sớm luôn . Tuyệt vời quá Canada.
 Liên hệ Michael Đào Giám đốc kinh doanh Vùng sớm để được như chị Ng. LH 0947899468 ( Zalo) www.DinhCuCanada.Info

Định cư Úc từ A đến Z

Những ngày gần Giáng Sinh cộng đồng người Việt tại Úc, du học sinh cũng như người đi làm tại Úc xôn xao vì Các thay đổi mới nhất trong luật di trú Úc.
Michael Đào UCA Immigration sẽ tổng hợp từ A đến Z các thông tin xin định cư Úc, Canada dưới đây:

Nguồn 


Top 10 hoạt động giải trí cho gia đình tại Canada

10 HOẠT ĐỘNG GIẢI TRÍ CHO GIA ĐÌNH Ở CANADA 
Đi định cư ở Canada có rất nhiều hoạt động sau sẽ thấy Cuộc Sống Canada thú vị thích hợp cho việc nuôi dạy con trẻ xây dựng gia đình.

1-Thư Viện (Library):
Thư viện ở Canada miễn phí hoàn toàn, bạn chỉ cần địa chỉ sinh sống và số phone là có thể đăng ký thẻ thư viện để mượn sách về đọc thoải mái. Trẻ con nhà mình tuần nào cũng được đi thư viện 2~3 lần đọc sách đã đời, xong ra về còn mượn hơn chục cuốn để đọc mỗi tối nữa. Xung quanh khu vực sinh sống của bạn sẽ luôn có rất nhiều thư viện bạn tra google maps là ra.

THƯ VIỆN Ở CANADA
Ngoài đi bộ đạp xe cùng nhau thì gia đình mình thường xuyên đến thư viện gần nhà để đọc sách. Trong này có rất nhiều thể loại sách để trẻ con ngồi nghiền ngẫm, phù hợp cho bé từ nhỏ nhất 2~3 tuổi đến già nhất. Ngoài ra còn có khu vực bàn ghế ngồi tự học, học nhóm, đồ chơi lắp ráp trí tuệ cho trẻ nhỏ và dãy máy tính để tìm kiếm tra cứu thông tin trên mạng internet & free wifi. Sau khi ngồi cả buổi đọc đã xong thì tụi nhỏ sẽ mượn thêm về một túi khoảng 20 cuốn để đọc tiếp trong mấy ngày tới. 

Một tuần nhà mình ghé thư viện vài lần để tạo thói quen đọc sách cho trẻ. Ngoài ra còn kết hợp với bài tập trên trường thầy cô giao sách cho các con về đọc mấy chương và yêu cầu tụi nhỏ kể tóm tắt nêu cảm nghĩ trước lớp. Tụi nhỏ thấy sách là nhào vào lựa đọc ngấu nghiến hết cuốn này đến cuốn khác rất tự nhiên thấy thương lắm. Tự làm thủ tục mượn và trả sách cho hình thành dần tính tự giác và kỷ luật. Hai cậu út nhà mình vẫn còn mê truyện tranh chứ anh Hai 11 tuổi là bắt đầu đọc truyện phiêu lưu thám hiểm dày cui toàn là chữ. Không ngờ là ở thư viện có mấy tiếng thôi mà nó đọc hết một cuốn, đưa cho mình chắc mình đánh vần tới Tết mới xong.

Điều thích nhất ở Canada là thư viện có ở khắp nơi, từ thành thị cho đến nông thôn trong bất kỳ cộng đồng sinh sống nào cũng sẽ có ít nhất một thư viện. Tất cả đều được chính phủ tài trợ miễn phí, việc của bạn chỉ là đến đăng ký thẻ thành viên để mượn sách. Nếu không cần mượn sách về nhà thì cứ đến ngồi đọc và sử dụng tiện ích thoải mái, nhất là các bạn du học sinh ở phòng trọ ồn ào có thể vào đây học yên tĩnh. Ngoài thư viện ở trường và trong cộng đồng, nếu đi bộ dọc những con phố gần nhà bạn cũng sẽ dễ dàng bắt gặp tủ sách miễn phí. Bạn có thể lấy về đọc vô tư, tuy nhiên mình thường mang theo vài cuốn đã đọc rồi để “đổi” sách chưa đọc trong tủ, cũng là để chia sẻ cho những người khác có cùng cơ hội đọc được sách hay.

Thói quen đọc sách và kiến thức từ sách mang lại ý nghĩa cực kỳ quan trọng trong sự hình thành tư duy và kiến thức cho trẻ. Mình để ý thấy những người đọc sách nhiều đều giỏi ăn nói và khéo cư xử, nên họ gặp thuận lợi thành công trên con đường đời.
2-Công Viên (Park):
Tương tự thư viện, công viên là nơi để giải trí thiết yếu nhất cho gia đình vì ở đây luôn có bộ sân chơi playground gồm cầu tuột xích đu và các thể loại leo trèo cho trẻ con vận động thể chất. Hầu như trong khu dân cư chỉ cần lái xe hoặc đạp xe đạp 5~10 phút là sẽ có một cái công viên cho gia đình làm picnic cuối tuần.
3-Trung tâm Cộng Đồng (Community Centre):
Một số sẽ miễn phí, một số khác có phí nhưng cũng rất rẻ chỉ như uống café mỗi tháng. Gia đình ai có nhiều con như nhà mình nên mua gói family package thì sẽ tiết kiệm nhất mà lại được tham gia rất là nhiều hoạt động quanh năm bất kể xuân hạ thu đông. Họ có lịch sinh hoạt nhiều môn thể thao như cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, bóng bàn, chạy bộ, gym, yoga, thể dục nhịp điệu, võ thuật, bơi lội…v…v…Chỉ sợ không sắp xếp được thời gian để dẫn con đi thôi chứ trong Community Centre có đủ môn thể thao cho trẻ con và gia đình sinh hoạt.

4-Đi bộ đường mòn (Hiking Trails):
Bạn nào thích đi bộ tập thể dục mà muốn khám phá thêm thiên nhiên cây cỏ rừng núi thì đi Hiking là quá tuyệt vời ở Canada. Không cần phải lái quá xa thành phố, chỉ trong vòng 15~20 phút driving là bạn sẽ có một cái Trail để đi 1~2 tiếng thư giãn kết hợp vận động cơ thể ngoài trời. Trái với ý niệm của nhiều người là “mùa đông chắc ru rú trong nhà”, có những hôm tuyết tan mình đi trail vẫn thấy kha khá người đi hiking cùng. Cảm giác ngoài trời lạnh, khoác cái winter jacket hay ski jacket xong đi bộ hít thở không khí trong lành khá hay.
5-Đi cắm trại câu cá (Camping & Fishing):
Anh em cần thủ nào đam mê câu cá mà đến Canada là ối dồi ôi ăn cá quanh năm tốt cho sức khỏe tim mạch, lại hạn chế dư đạm tránh bị Gout nữa. Chỉ cần mua Licence rẻ òm như một bữa ăn ngoài để câu cá cả năm, mình biết có nhiều anh em trang bị hẳn một cái tủ đông freezer to tướng để trữ cá câu được ăn vài tháng không hết luôn. Các hoạt động Camping qua đêm sẽ phải lái 2~3 tiếng ra xa thành phố, thường mọi người hay chọn ở Cottage hoặc dựng lều bên hồ để đốt lửa trại nướng thịt về đêm. Đi kiểu này nên nhóm họp với 2~3 gia đình khác nữa vui hơn, nhưng hầu hết campsite sẽ kín lịch vào ngày lễ cuối tuần nên mọi người phải book trước vài tháng mới có spot.

Ngoài 5 hoạt động này, còn các trò giải trí thú vị khác mình sẽ chia sẻ chi tiết hơn vào phần 2 ngày mai nhé. Bên cạnh đó, gia đình bạn cũng có thể tìm các điểm tham quan thắng cảnh của thành phố đang ở. Như ở Toronto mình hay search “most attractive places to visit in Toronto”, đến Vancouver chơi thì mình thay từ khóa Vancouver vào Toronto là ra các nơi để đi chơi. Hy vọng vài thông tin trong bài viết giúp các bạn thích nghi Cuộc Sống Canada nhanh hơn.

5 Thay đổi Du học sinh Canada cần chú ý

5 THAY ĐỔI LỚN Ở CANADA TRONG NĂM 2024 DU HỌC SINH CẦN BIẾT
Với tình hình kinh tế thế giới nói chung và khủng hoảng nhà ở, nghề nghiệp, lạm phát chi tiêu, nhập cư…v…v…nói riêng ở Canada, mình xin cập nhật những thay đổi sau đây cho bạn nào tính đi du học vào năm sau lường trước được nhằm chuẩn bị cho tốt hành trình thực hiện Giấc Mơ Xứ Người.

1-NÂNG YÊU CẦU TÀI CHÍNH XIN VISA:
Từ 1-1-2024, khó khăn đầu tiên là việc thay đổi số tiền đóng quỹ GIC (Guaranteed Investment Certificates) để đủ thủ tục xin Visa & Study Permit cho Du Học Sinh (DHS) muốn đến Canada. Chính phủ đã nâng lên mức tối thiểu là CAD$20,635 so với trước đây chỉ 10k đô la Canada. Để tránh trục trặc trong khâu xử lý hồ sơ gây gián đoạn vì ngân hàng và nhà trường có thể trừ phí này phí nọ, các bạn nên chuyển GIC chẵn $21,000 cho dễ nhớ, thà dư hơn thiếu nhé. Ngoài ra học phí College & Post Grad cho năm đầu tiên gần CAD$19,000 nữa, vị chi gia đình bạn nên chuẩn bị sẵn trước 40k~700tr để đi du học Canada. Nếu bạn làm hồ sơ cho toàn bộ gia đình đi theo bạn du học, số tiền cần chuẩn bị sẽ phải cao hơn. Trung bình là 18k cho 2 vợ chồng, nếu có thêm con nhỏ thì +$4,000/bé, coi như nếu nộp visa du học đi cả nhà 2 vc 2 đứa con sẽ phải cần ít nhất là 70k~1.3~1.5 tỉ.
2-SINH HOẠT PHÍ TĂNG CAO:
Với mức lạm phát cao khoảng 5~6% như hiện nay, mọi mặt hàng sản phẩm dịch vụ đều tăng nhanh chóng trong khi mặt bằng lương thì chả tăng bao nhiêu. Trước đây chỉ 400~500$ là du học sinh có thể thuê một phòng ngủ riêng rồi share bếp và phòng tắm, nay chi phí cho nhà ở tăng DHS sẽ phải trả $700~800/tháng cho phòng tương tự. Tiền chợ mỗi tuần cũng tăng 10~25% do vận chuyển và thuế phí nên giá các mặt hàng tiêu dùng thực phẩm cũng kéo theo. Chính vì vậy, trước khi quyết định đi du học các bạn phải chuẩn bị tinh thần đi làm thêm trong lúc học với mức lương minimum wage khoảng $16/giờ sẽ khó có thể kiếm dư ra được để trả học phí. Học phí mỗi năm cũng đều tăng, bạn nên có khoản tiết kiệm để tránh bị stressed khi không đủ tiền đóng cho kỳ tiếp theo.

3-TĂNG GIỜ LÀM THÊM CHO DHS:
Luật bù trừ mất cái này được cái kia là có thật, song song với việc tăng mức xét tài chính của du học sinh, chính phủ dự kiến sẽ cho tăng mức làm thêm trong lúc học của du học sinh từ 20 giờ/tuần lên 30 giờ/tuần off-campus. Tạm thời DHS vẫn được làm hơn 20 giờ mỗi tuần cho đến hết tháng 4-2024. Nếu bạn làm on-campus hoặc trong dịp nghỉ hè không phải học thì được làm full time thoải mái miễn sao đảm bảo kết quả học tốt không bị nợ quá nhiều môn. Đây có thể coi là giải pháp cho việc sinh hoạt phí tăng cao, thì chỉ có cách làm thêm giờ, kiếm thêm công việc phụ để làm trang trải qua ngày. Ở Canada chỉ cần siêng năng chịu khó là sẽ sống khỏe re, vẫn có một số bạn du học sinh giỏi giang dư sức sắm xe mua iphone xài đồ hiệu thoải mái bằng công việc làm thêm.
4-CẤP PGWP (POST-GRADUATION WORK PERMITS) CHO DHS HỌC ONLINE VÀ HẾT HẠN PGWP:
Những bạn nào học online dưới 50% tổng thời gian của chương trình học vẫn được cấp PGWP để đi làm sau khi tốt nghiệp. Thời hạn của PGWP vẫn như cũ, chương trình trên 2 năm (được in trên bằng cấp dù thời gian học fast-track chỉ khoảng 16 tháng, hoặc học 2 cái Certificate 1 year) sẽ được PGWP 3 năm. Nếu bạn học khóa học dưới 2 năm thì sẽ được cấp PGWP tối đa bằng thời gian học khóa đó, học English & Course ngắn hạn dưới 8 tháng sẽ không được cấp PGWP. Lưu ý là để được cấp PGWP bạn phải học trong danh sách trường có mã code DLI (Designated Learning Institutions in Canada) mà mình đã có viết bài chi tiết về cách kiểm tra này trong nhóm CUỘC SỐNG CANADA rồi. Tin may mắn cho các bạn vừa hết hạn PGWP trong tháng 12-2023 này là bạn có thể nộp xin gia hạn PGWP lên tới 18 tháng nữa để kiếm cơ hội việc làm và định cư vì chính phủ vẫn đang rất cần nhân lực trong tất cả ngành nghề tùy từng tỉnh bang.

5-NÂNG MỨC YÊU CẦU CỦA CÁC CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ:
Hầu hết các chương trình định cư bao gồm Liên bang Federal (như Express Entry-EE) hay các chương trình tỉnh bang (PNP) đều tăng yêu cầu lên mức cao hơn. Tựu chung là 3 yếu tố chính: Ngôn Ngữ, Bằng Cấp và Kinh Nghiệm làm việc tại Canada. Để cạnh tranh với lực lượng lao động locals & các nước khác, DHS tốt nghiệp ra cần chuẩn bị kỹ càng về kiến thức, kỹ năng, mối quan hệ xã hội để có thể kiếm được một công việc tốt đủ điều kiện nộp định cư. Chìa khóa để có thể tạo sự khác biệt đó là hãy cố gắng học English đạt CLB 9 và French đạt CLB 7 từ bây giờ trong 2 năm du học và 1 năm làm việc tích lũy Canadian Working Experience sẽ giúp hồ sơ của các bạn mạnh hơn dù là nộp EE hay PNP. Hãy tập trung vào PNP, Master Stream, Skilled Trades và các nghề in-Demands của tỉnh bang để dễ lấy cơ hội định cư cho gia đình hơn là tập trung vào EE với mức điểm cao >500 như hiện nay.

Hy vọng thông tin mình chia sẻ giúp các bạn lên kế hoạch phù hợp để nhanh chóng hòa nhập thích nghi Cuộc Sống Canada. Trải nghiệm qua nhiều năm mình nhận ra rằng Bi Kịch đôi khi lại là điều tốt, trong cái rủi có cái may, trong cái khó ló cái khôn. Song song với khó khăn sẽ luôn tiềm ẩn nhiều cơ hội tốt, trong nguy có cơ là vậy nên quan trọng là bạn có chịu kiên nhẫn kiếm tìm hay không. Chỉ cần bạn chuẩn bị nội lực bản thân cho tốt, thay đổi thái độ và sẵn sàng chấp nhận thử thách là sẽ không có khó khăn bên ngoài nào cản bước được.
ST: LHP
LH tư vấn du học định cư Canada: 
Michael Đào : Giám đốc Kinh doanh Miền Bắc, Miền Trung UCA Canada Immigration
Mobile: 0947899467 
DinhcuCanada68@gmail.com 

Express Entry tổng hợp tất tần tật

ĐIỂM EXPRESS ENTRY (EE) CAO NGẤT TỚI 561 ĐIỂM
Mấy hôm trước mọi người bàng hoàng lo lắng khi điểm mời nộp định cư EE cao tới 561 điểm. Có điều ít người để ý đó là mục dành cho General mời hổ lốn toàn bộ hồ sơ của thế giới trong EE Pool. Thực tế cho thấy điểm EE trước giờ không bao giờ cố định mà sẽ dao động lên xuống, và tùy hạng mục nhóm đối tượng họ Draw mời nộp định cư, nên hôm qua điểm đã tụt xuống còn 481 dành cho các Profile đang làm ngành STEM như Hình số 1. Chi tiết vấn đề này mình đã viết nhiều bài hướng dẫn rồi, các bạn có thể tham khảo thêm danh sách các ngành nghề STEM được mời nộp định cư đợt này 

Ông bà ta đã dạy: “Tránh voi chẳng xấu mặt nào”, nên lựa đường mà đi chọn thế để chiến thì mới có nhiều cơ hội thành công. Nếu điểm dành cho General EE cao như vậy, bạn cố vương vào đấy làm gì nè, trong khi EE có rất nhiều streams khác để nộp với điểm trung bình. Hãy nhìn lại sơ qua lịch sử mời nộp định cư trong 5 tháng cuối năm 2023 ở Hình 2 sẽ thấy: các streams nghề Skilled Trade, Transport, Health, French, STEM, Agri…dao động từ 354~486 điểm. Để đạt được mức điểm này là trong tầm tay chỉ cần chăm học siêng làm chịu khó chọn đúng ngành học nghề làm ngay từ khi khởi đầu Kế hoạch di cư cho gia đình. Trong gần 220 ngàn hồ sơ EE Hình số 4, bạn nào ráng rướn lên mức điểm 451 lọt vào Top 60 ngàn hồ sơ điểm cao là sẽ có cơ hội được mời nộp định cư.

Ví dụ: một người tốt nghiệp và đang làm công việc tại tỉnh Ontario cần, đã có bằng đại học và 1 năm kinh nghiệm Canada, họ có thể nhận được NOI (Notice of Interest) của tỉnh Ontario trong hệ thống EE mời nộp chương trình Ontario’s Express Entry Human Capital Priorities stream. Dù cho điểm của họ 451 chưa đến điểm Cut-off 481 của EE, nhưng với NOI và Nomination trong EE của Ontario, ứng viên sẽ được +600 điểm để nộp PR thông qua EE. Các tỉnh nhỏ ít dân như Saskatchewan, Manitoba và vùng Atlantic sẽ dễ nhận NOI hơn các tỉnh lớn như Ontario (Toronto), British Columbia (Vancouver), và Alberta (Calgary & Edmonton). Vương quốc Quebec (Quebec & Montreal) không chơi với Liên bang Federal trong EE này dù là một tỉnh của Canada nhưng họ thích dùng chính sách riêng.
Chưa kể ngoài EE, các bạn còn rất nhiều Streams khác để nộp qua PNP & Master Stream và các chương trình khác ngoài EE để lấy thẻ định cư cho gia đình. Sao cứ phải nhất định xoáy vào cái EE General 561 điểm để rồi lo lắng vò đầu bó gối. Tóm lại là cơ hội luôn có, vấn đề là bạn có chịu tìm hiểu kỹ để lập kế hoạch và kiên trì thực hiện Giấc Mơ Xứ Người cho gia đình. Thành quả giá trị sẽ cần nhiều nỗ lực, còn cái gì dễ đạt quá thường lại không quý.
ST : LHP

Tại sao chọn Canada để sống

Canada - đất nước văn minh đáng sống. 

Tuần trước mình viết về bài cuộc sống ở Canada. 

Những khó khăn và cái nhìn thực tế về cuộc sống ở Canada. 


Hôm nay mình xin chia sẻ những điểm tốt, ( chỉ những điểm tốt) mà báo đài vẫn là một trong những nước top đầu thế giới. 

1. Y tế miễn phí: người giàu hay nghèo, ko phân biệt. Họ có quyền hưởng dịch vụ y tế như nhau. 

Bác sĩ và y tá tốt. 

2. Đi học từ mẫu giáo đến hết cấp 3 ( trường công) miễn phí. 

3. Đi học đại học thì được vay tiền chính phủ: nên bố mẹ nuôi con đến 18 tuổi là được rồi. Nhà nào nghèo thì chính phủ hỗ trợ tiền sinh hoạt phí. 

4. Vì là nước nói tiếng anh nên ko phải học thêm tiếng anh :)). Chương trình học nhẹ nhàng. Ko áp lực. 

5. Đường xá to, ko bị ổ gà. Vì chính phủ làm đường liên tục. 

6. Không khí: sạch vì rất nhiều cây cối. 

7. Nước: sạch, có thể uống nước trực tiếp từ vòi mà ko cần đun. 

8. Đồ ăn thì đảm bảo: mua trong siêu thị nên đảm bảo. 

9. An ninh xã hội: tốt. Mình nhìn quanh khu mình và thành phố. Còn các nơi khác và bang khác thì mình ko biết. 

10. Chi phí học ngoại khóa. Tùy môn, nhưng phí không quá quá cao. Gia đình bình thường vẫn có thể cho con tham gia được. 

11. Về già có tiền già chính phủ cho. Ai ở Canada lâu năm (40 năm) thì được full tiền già. Khoảng 7-8,000/năm. 

12. Về già thì có tiền già, tiền lương hưu, ai có ít tiền quá mà ko đủ sống thì nộp đơn  xin chính phủ thêm. 

13. Ở Canada, chịu khó học hành là ra có thể làm giàu được. Ví dụ như học Y, luật, công nghệ thông tin…. Bất kỳ ngành nào mà học nhiều, ra có bằng cấp xịn là có thể sống tốt và thậm chí giàu có. 

14. Còn học ít, 2 năm cao đẳng thì ra vẫn xin được việc tốt, đủ chi phí sinh hoạt. 

15. Còn chịu khó làm, việc phổ thông cũng sống được. Ko phải ở mức cao hay trung bình nhưng cũng sống được. 

16. Đi học ở tuổi nào cũng được - từ 18- 50 tuổi. 65 tuổi thì nghỉ hưu rồi. 

16. Vi’ dụ gia đình bình thường, thu nhập bình thường Sống đến già là trả hết nợ cái nhà. Ví dụ nhà giá trị 500-700 ngàn. Lúc này trị giá khoảng 10-15 tỷ. Thích thì bán đi rồi di du lịch vòng quanh thế giới cũng được. 

17. Con người: lịch sự, tốt.

18. Công việc và gia đình cân bằng: thường thì bên này làm hành chính từ thứ 2-6. Thứ 7, chủ Nhật thì nghỉ, thời gian dành cho gia đình. 

19. Con người cũng chỉ lo làm, ăn, cuối tuần dành cho gia đình. Ít nhậu nhẹt, ít hút thuốc. 

20. Gia đình nào mà ly hôn, thì người còn lại phải gửi tiền nuôi con cho người nuôi ( tùy theo thu nhập), có thể cả tiền trợ cấp cho vợ/ chồng nữa. Điều này thì tùy vào thỏa thuận ly hôn. 

21. Con nhận được child care benefit. Tùy theo thu nhập của gia đình mà con sẽ được chính phủ trợ cấp tiền sinh hoạt ( tối đa 500-600/ bé) cho đến 18 tuổi. 

22. Nhà nào thu nhập thấp, con đi học daycare sẽ được chính phủ trợ cấp tiền học phí. 

23. Thời gian nghỉ thai sản lâu: 12-18 tháng. 

Canada là thách thức nhưng cũng là cơ hội của các bạn trẻ, của tất cả mọi người.

Nên bạn quyết định đi Canada, thì phải nhanh chân vì cái gì cũng có thời điểm của nó.

Liên hệ Michael Dao 

Giám đốc kinh doanh vùng

Zalo: 0947899468 

DinhcuCanada68@gmail.com 

Những tỉnh bang nào ở Canada dễ định cư nhất?

Michael Dao GĐKD của UCA xin chia sẻ danh sách 1 số tỉnh bang ở Canada dễ đi làm, đi học để định cư nhất. Chi tiết liên hệ Hotline Michael Đào 0947899468 

NHỮNG TỈNH BANG HỌC XONG DỄ CÓ ĐỊNH CƯ Ở CANADA
Các thông tin và danh sách này mình đưa ra dựa theo kinh nghiệm và quan điểm cá nhân sau khi cân bằng các chính sách & chương trình của tỉnh bang đó công bố, kết hợp với số liệu các vị trí công việc cần tuyển dụng từ Statistics Canada. Các bạn có thể search tên chương trình trong các websites của từng tỉnh bang để đọc chi tiết hơn nhé.

1- SASKATCHEWAN : Saskatchewan Immigrant Nominee Program (SINP)

Saskatchewan hiện đang có khá nhiều gia đình Việt Nam chọn đến để làm việc và đầu tư vì những điều kiện dễ có PR ở tỉnh bang này. Một số gia đình ban đầu ngại vấn đề thời tiết nhưng sau 2 năm ở theo điều kiện lấy PR ở đây đã quen và chọn ở luôn, số khác sau khi có PR thì chuyển qua Vancouver thuộc tỉnh BC sống cho ấm và đẹp hơn dù chi phí sinh hoạt và nhà cửa cao hơn nhiều lần. Tech Talent Pathway và Occupations In Demand là 2 diện mà du học sinh có thể hướng đến học và làm cho mục tiêu lấy PR. Sau khi tốt nghiệp 2 năm ở bất kỳ trường college nào ở đây để lấy Work Permit 3 năm, rồi đi làm 6 tháng full time là có thể nộp. Hơn thế nữa, ở đây còn cho link hồ sơ với hệ thống EE qua chương trình Saskatchewan Express Entry để thưởng 600 điểm trong EE (Express Entry) giúp ứng viên cầm chắc suất ITA (Invitation to Apply) mời nộp PR cho liên bang với tốc độ xử lý hồ sơ cực nhanh chỉ từ 4~6 tháng.
2- MANITOBA : Manitoba Provincial Nominee Program (MPNP)

Nằm giữa Saskatchewan và Toronto-Ontario, Manitoba mỗi năm đều mời hơn 4 ngàn hồ sơ nộp PR để sinh sống tại đây, sau 2 năm có PR bạn có thể tự do di chuyển đến bất kỳ tỉnh nào khác để tái định cư. Chưa kể, nếu bạn có thân nhân hay bạn bè, chỉ cần là bạn bè có thể chứng minh mối quan hệ quen biết nhau từ trước là bạn có thêm lợi thế khi nộp MPNP. Hơn 90% du học sinh tốt nghiệp hoặc chọn Manitoba sinh sống đều có job trong năm đầu tiên. Tương tự Saskatchewan, nếu bạn có Thư đề cử tỉnh bang (Provincial Nomination) của Manitoba trong hệ thống EE là sẽ được +600 điểm (CRS points) để nộp PR trực tiếp với Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC) trong EE mà không cần phải nộp qua tỉnh bang theo chương trình PNP nữa. Du học sinh có thể hướng đến nộp Skilled Worker in Manitoba Stream hoặc International Education Stream. Manitoba và Saskatchewan đều có 1 list nghề sẽ thay đổi từng năm theo nhu cầu phát triển của tỉnh bang, nếu làm một trong những nghề đúng yêu cầu này bạn có thể nộp Human Capital Pathway.

3- ALBERTA : Alberta Advantage Immigration Program (AAIP thay cho AINP)

Tương tự Saskatchewan & Manitoba, Alberta Express Entry Stream sẽ link với hệ thống EE để mời những ứng viên có điểm CRS score trung bình trên 400 để nộp PR đặc biệt là các ngành liên quan đến kỹ thuật và STEM. Ngoài ra các bạn có thể tham khảo từ khóa “Alberta Is Calling” mà tỉnh bang này đang kêu gọi anh em cần lao đến dựng xây đất nước. 2 thành phố lớn ở đây là Calgary và Edmonton, lợi thế là có cảnh quan thiên nhiên đẹp, thuế thấp nhà rẻ phải chăng hơn Vancouver và Toronto, nhưng bị cái là mùa đông kéo dài nhiều tháng lạnh hơn, được cái ngày nắng nhiều hơn Vancouver.

4- CÁC TỈNH VÙNG ATLANTIC (AIP- Atlantic Immigration Program) : New Brunswick, Nova Scotia, Prince Edward Island và Newfoundland and Labrador

Tiêu chí quan trọng nhất để nộp các chương trình ở vùng này là Job. Nếu không kiếm được Job trực tiếp từ đầu phải đi đường vòng bằng con đường du học 2 năm để lấy Work Permit 3 năm sau khi tốt nghiệp rồi từ từ kiếm job làm đủ thời gian và nộp AIP hoặc PNP của từng tỉnh bang.

Nhìn chung thành phố lớn như Toronto (Ontario) hay Vancouver (BC) sẽ có chi phí sinh hoạt mắc, giá nhà cao, sự canh tranh công việc gắt gao nhưng kèm theo đó cũng sẽ có nhiều cơ hội hơn. Các tỉnh bang và thành phố nhỏ khác có điều kiện định cư dễ hơn nhưng cũng sẽ ít cơ hội hơn, Pros & Cons được này mất kia thôi. Dĩ nhiên là việc lấy được job còn phụ thuộc chủ yếu vào mức độ chuẩn bị và khả năng kiến thức nghề của mỗi người, job dù có yêu cầu thấp mà bạn không biết cách làm Resume & Interview & Networking cho tốt thì cũng không dễ dàng gì mà có được. Hãy tham khảo nhiều nguồn và lập kế hoạch hành động cụ thể cho bản thân để có được kết quả khả quan nha mọi người ơi   Đường có đi mới đến, có làm thì mới có ăn, chứ không có thành quả nào trên trời rơi xuống hay ai dọn sẵn cho bạn cả.

10 việc cần làm khi đến định cư Canada

10 VIỆC PHẢI LÀM NGAY KHI ĐẾN CANADA
Những ngày đầu khi bắt đầu Cuộc Sống Canada các bạn sẽ thấy nhiều điều thú vị và lạ lẫm về văn hóa, cách cư xử, thái độ, phong cách làm việc, thời tiết khí hậu và ti tỉ thứ mới mẻ khác cần thích nghi. Cứ từ tốn trải nghiệm học hỏi và rèn luyện bản thân dần quen với môi trường mới, rồi mọi khó khăn sẽ ổn thôi. Mình chia sẻ tóm tắt với các bạn một số việc cần làm như sau để giúp gia đình nhanh chóng hòa nhập thuận lợi hơn nha :D

1-HỌC CÁCH DÙNG THẺ THÁNG ĐI BUS&SUBWAY: Nếu chưa có xe hoặc không có người thân bạn bè chở đi giúp thì hãy làm ngay 1 thẻ tháng để đi bus/Metro vì tiền di chuyển khá cao, quãng đường đi xa, đặc biệt là ở Toronto và Vancouver rất đắt. Những bạn mới qua vẫn còn quen quy đổi tỉ giá mỗi khi xài tiền là sẽ tiếc tiền đi lại lắm luôn. 

2-LÀM SỐ ĐIỆN THOẠI: hãy đi bus ngay đến các Shopping Malls gần nhà lấy số phone vì các nơi làm thủ tục sẽ đều đòi mình cung cấp số phone và địa chỉ nhà. Phone Plans của các hãng rất phong phú và đa dạng bạn cứ shop around rồi thấy cái nào dịch vụ ổn với giá hợp lý thì đăng ký xài. Nhớ hỏi xem có promotions và phone plan nào có tặng điện thoại đấy.
3-LÀM THẺ NGÂN HÀNG CỦA CANADA: Cũng ở Shopping Malls, bạn hãy vào banks để mở thẻ Debit & Credit & Line of Credit (TD, CIBC, RBC, BMO, Scotia). Nên mở 2 tài khoản trong big 5 banks này để dùng qua lại, ưu tiên dùng credit card để build up credit scores quan trọng lắm. Tuyệt đối đừng hủy credit card và phải trả nợ đúng hạn, không nên mở quá nhiều thẻ visa/master vì khó kiểm soát, 2~3 là đủ.

4-HỌC BẰNG LÝ THUYẾT VÀ THI THỰC HÀNH BẰNG LÁI XE CANADA: Canada không chấp nhận đổi bằng lái Việt Nam, nên các bạn đừng tốn công đổi “bằng lái quốc tế”. Chi tiết mình có bài riêng về mục này rồi các bạn tìm đọc lại nhé. Ở Canada không có bằng lái và xe hơi riêng thì y như Thần Điêu Đại Hiệp bị cụt tay mà lại không có Điêu Huynh í.
5-APPLY THẺ HEALTH CARD CỦA TỈNH BANG: Để có thẻ này bạn phải là PR hoặc hold Work Permit và đi làm 6 tháng thì có thể nộp cho cả gia đình, mình đã viết rất chi tiết trong những bài trước. 

6-CHÍCH NGỪA CÚM MÙA MIỄN PHÍ: Sắp hết thu vào đông sẽ dễ bị cảm cúm không thể làm việc hiệu quả, các bạn có thể sắp xếp book lịch online đi chích ngừa cúm miễn phí nhé. Các thành phố đều có thông báo ở website và hệ thống đăng ký hoặc bạn có thể liên hệ Family Doctor để biết thêm. Du học sinh có bảo hiểm sức khỏe của trường hãy liên hệ hỏi họ ngay nha.

7- LÀM SỐ SIN# SOCIAL INSURANCE NUMBER: Google địa điểm các văn phòng của Canada Service hoặc nộp online đều được. Các bạn mang theo đủ hết các giấy tờ nhưng quan trọng nhất là Passport & Study Permit/Work Permit đến gặp họ làm, khai những thông tin cơ bản là 10 phút sau được cấp ngay số SIN. Số SIN này rất quan trọng, đi đâu làm việc cũng cần cung cấp số này và để khai thuế thu nhập cá nhân hàng năm vào tháng 3, cũng như các giấy tờ quan trọng khác liên quan đến Apply PR và Quốc tịch sau này. 
8-APPLY TRỢ CẤP CHO CON CÁI CCB (CHILD CARE BENEFIT) : Bạn lên CRA website tạo account và apply thôi, các bước khá đơn giản chịu khó đọc English và nộp đủ giấy tờ, nếu chưa là PR thì student/worker phải ở đủ 18 tháng mới được apply. Hoặc lúc khai thuế hàng năm vào tháng 3 bạn nhờ kế toán của bạn apply với CRA luôn nhé. Ở Ontario còn có OTB (Ontario Trillium Benefit) và GST/HST credit để hoàn thuế cho gia đình thu nhập thấp.

9-ĐI SHOPPING: Đồ gia dụng ra Walmart, Đồ sửa nhà và dụng cụ ra Home Depot & Canadian Tires, online có Amazon và Bestbuy. Bạn có thể search mấy Outlets Centre sẽ có nhiều khuyến mãi, áo ấm phải đợi tháng 10 cuối thu hoặc mua trái mùa cuối đông mới rẻ, tiết kiệm hơn thì mặc multi-layers, mang giày đi tuyết chống thấm không trơn trượt và đội nón len-khăn cổ-găng tay đủ bộ sẽ ấm. Nhớ kiểm tra thời tiết và luôn mặc ấm tay chân và đầu mỗi khi ra đường là ok thôi, người ta sống được mình sống được chả có gì khắc nghiệt ở đây cả vì trong xe và đi đến đâu trong tòa nhà cũng sẽ có heat sưởi ấm. Nếu không có điều kiện nhiều thì có thể mua đồ second hand ở các Thrift Store và Value Village và Marketplace. 

10-ĐI KIẾM VIỆC: Bạn phải chỉnh lại Resume cho phù hợp với văn hóa của Canada, xem trên Indeed và Linked in & Networking xem yêu cầu chỗ làm cho vị trí của bạn là gì, bạn đã đáp ứng được những gì rồi…v…v…đừng kén chọn quá mà hãy bắt đầu bằng một công việc entry level, làm quen dần môi trường và cách làm việc ở đây rồi thì có Canadian Experience, mối quan hệ và thông tin sẽ nhảy việc sau dễ dàng hơn.
Thực sự là mình không thể nói hết tất cả được trong một bài viết, các bạn có thể tìm đọc thêm các bài chia sẻ khác của mình, trong sách Giấc Mơ Xứ Người và nhóm Cuộc Sống Canada nhé. Hy vọng giúp mang lại thông tin đúng hữu ích cho mọi người tìm hiểu đi Canada thuận lợi hơn.
ST nguồn LHP
Quý khách có nhu cầu định cư Canada, Úc xin Liên hệ Mr Mạnh Đào - 0947899468 
Giám đốc vùng 
UCA Immigration
DinhcuCanada68@gmail.com 

Tại sao chọn cuộc sống định cư Canada

TẠI SAO CHỌN CUỘC SỐNG Ở CANADA
Đầu tuần Michael Đào xin tổng hợp 1 số phân tích ưu điểm, nhược điểm và lý do tại sao nên chọn định cư cả gia đình tại Canada
Nhiều khách hàng khi mình tư vấn chia sẻ chọn đi Canada sinh sống bắt nguồn từ nhiều lý do riêng của mỗi cá nhân. Người đi đoàn tụ gia đình, đi lao động kiếm tiền tích lũy, người muốn đi đầu tư dạng SUV, người thích cho con cái hưởng nền giáo dục và y tế miễn phí…v…v…và mình luôn phân tích cho khách hàng nên biết những ưu nhược điểm sau của Canada trước khi bắt đầu kế hoạch thay đổi lớn cho gia đình, con cái thực hiện giấc mơ Canada.

ƯU ĐIỂM
1> KINH TẾ CANADA PHÁT TRIỂN TOP 10: Canada thuộc khối G7 và Top 10 nền kinh tế lớn của thế giới, cho nên việc kinh doanh ở Canada không gặp khó khăn nhiều về mặt pháp lý giấy tờ. Mọi thủ tục rất đơn giản và dễ dàng khi muốn mở công ty kinh doanh, nhưng vì là nền kinh tế thị trường nên sẽ bị cạnh tranh gay gắt, chi phí nhân công và thuế phải đóng cũng khá cao.

2> GIÁO DỤC MIỄN PHÍ: 
Tất cả trẻ em >4 tuổi được học miễn phí cho đến 18 tuổi bất kể status của cha mẹ đang là International Student hay Worker. Nếu có status PR thì sau tốt nghiệp cấp 3 sẽ được trợ cấp trả góp học phí để học tiếp University or College. Mức học phí thì rẻ như dân locals (chỉ bằng 1/3 so với du học sinh phải đóng).
Liên hệ Michael Dao - Giám đốc vùng 
UCA Immigration - Mobile 0947899468
Email : DinhcuCanada68@gmail.com 
3> HỆ THỐNG Y TẾ MIỄN PHÍ: 
Hệ thống y tế công ở Canada miễn phí cho mọi người dân ở đây khám chữa bệnh và đi cấp cứu. Gọi là miễn phí nhưng thật ra chính phủ trích một phần tiền thuế của người dân đã đóng để hỗ trợ cho Y Tế. Vì miễn phí nên hệ thống y tế bị cồng kềnh vận hành chậm chạp khi phải xử lý những ca bệnh không mấy nguy hiểm, việc chờ đợi lâu khiến nhiều người mang tâm lý so sánh với việc trả tiền khám bệnh nhanh ở các nước khác. Bạn có thể có lựa chọn thay thế bằng cách mua bảo hiểm tư hoặc bảo hiểm từ công ty cho bạn mua thêm gói khám răng mắt cho gia đình bên cạnh bảo hiểm miễn phí của tỉnh bang.

4> AN SINH XÃ HỘI, AN NINH ĐẢM BẢO 
Có nhiều Khách hàng ở Mỹ liên hệ với Michael Dao muốn sang định cư Canada vì lo lắng vấn nạn xả súng ở Mỹ.
Canada có tỉ lệ tội phạm thấp và tính cách đa số người dân lại hiền lành hòa nhã nên Canada là một trong những nước an toàn nhất trên thế giới. Dĩ nhiên ở đâu cũng có vấn đề trộm cướp và băng nhóm nhưng ở đây hiếm khi thấy ai bị giựt giỏ giựt điện thoại hay bị trấn lột cướp xe. Chưa kể hệ thống cảnh sát-cứu hỏa-cứu thương qua tổng đài 911 làm việc 24/7 rất trách nhiệm và hiệu quả sẽ đến hỗ trợ bạn bất kỳ giờ lúc nào chỉ 3~5 phút sau khi nhận cuộc gọi của bạn.

5> THIÊN NHIÊN ƯU ĐÃI, MÔI TRƯỜNG TRONG LÀNH: 
Với tỉ lệ cây xanh trên mỗi người dân cao nhất thế giới, dễ hiểu vì sao môi trường không khí ở Canada rất xanh sạch đẹp. Ngoại trừ 4~5 tháng mùa đông tùy tỉnh bang chỉ có thể chơi skiing & skating, các mùa xuân hè thu còn lại trong năm bạn có rất nhiều hoạt động ngoài trời như hiking, biking, fishing, kayaking & sailing ngắm cảnh hồ núi thiên nhiên tuyệt đẹp ở Canada.
6> CHÍNH SÁCH NHẬP CƯ MỞ CỬA: 
Đây là lý do thật tuyệt vời khi chính phủ Canada có rất nhiều chính sách mở cửa cho dân nhập cư. Không những người dân hiền lành thân thiện và tốt bụng, chính phủ Canada tạo rất nhiều chương trình nhập cư để chào đón người dân khắp nơi trên thế giới chuyển đến đây sinh sống có cơ hội định cư ở Canada bằng cách đầu tư-lao động-du học. Hiếm có nước nào trên thế giới mà cho vợ/chồng work permit để đi làm phụ kinh tế gia đình và lại cho con cái của những gia đình du học sinh này học hành miễn phí như ở Canada. Các đứa trẻ đi học đều được thầy cô đối xử nhẹ nhàng từ tốn công bằng không phân biệt so với các trẻ Canadian born hay PR status.

NHƯỢC ĐIỂM:

1-Y TẾ: như đề cập ở trên, vì là bao cấp miễn phí toàn dân nên hệ thống y tế ở Canada khá chậm chạp, họ tập trung chữa trị cho những ca cấp cứu và nguy kịch, còn các bệnh đau bụng cảm sốt thông thường khi đi khám chữa bệnh thời gian chờ ở bệnh viện rất là lâu, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Toronto, Vancouver và Quebec. Mọi người nên đăng ký bác sĩ gia đình và book lịch hẹn khám trước để được hệ thống xử lý tốt hơn.

2-CHÍNH SÁCH NHẬP NHẰNG LIÊN BANG & TỈNH BANG: Chính phủ cả liên bang lẫn tỉnh bang đều kiểm soát chặt chẽ hầu hết mọi ngành nghề. Để được học gì làm gì mảng nào cũng phải thông qua chi chít regulations và thi licenses của chính phủ. Ngay cả việc phục vụ bàn đơn giản cũng phải đóng tiền học & thi Food Serve Certificate/Food Handler & Safety Certificate.

3-SINH HOẠT PHÍ ĐẮT ĐỎ VÀ THUẾ CAO: Chi phí sống ở Canada cực kỳ mắc đặc biệt là ở các thành phố lớn vì tiêu chuẩn sống, lương nhân công, cơ chế dịch vụ, tiền thuê nhà và thuế phí đều cao. Trung bình là bị mất gần 1/3 income cho thuế rồi, bù lại Giáo Dục & Y Tế miễn phí và nhiều benefits, subsidy & facilities tốt cho gia đình có trẻ em. Bù lại thực phẩm, đồ trẻ em, xe cộ và hàng hóa tiêu dùng gia dụng lại rất phải chăng chất lượng tốt.

4-ĐA VĂN HÓA: Đa văn hóa cũng giống như Y Tế, vừa lợi vừa hại. Bạn có thể là chính mình, không sợ bị ai dè biểu, nhưng nếu thúc đẩy phát triển cái tôi và bản sắc văn hóa gốc quá mức sẽ khó hòa nhập với cuộc sống mới ở Canada, chưa kể sẽ phát sinh nhiều mâu thuẫn trong cộng đồng, trường học và sở làm. Bạn phải chấp nhận sự khác biệt và tập làm quen với việc sinh hoạt trong môi trường multicultures.

5-MÙA ĐÔNG: Nhắc đến Canada không thể không đề cập mùa đông. Ngoại trừ Vancouver ít tuyết nhiều mưa, và Toronto mùa đông vừa phải lúc tuyết lúc không và city dọn dẹp tuyết đàng hoàng gọn sạch, đa phần các tỉnh bang còn lại phải chịu mùa đông lạnh có khi tới -30, 40 độ
Tuy nhiên điều này không là vấn đề lớn. 
Chọn sống ở Canada bạn phải biết cách giữ ấm để thích nghi thời tiết vào mùa đông. Ngoài ra, Bệnh nhớ nhà (Homesickness) chắc là ai cũng phải trải qua khi mới bắt đầu Cuộc Sống Canada. Từ lúc rời Việt Nam thì mình còn mắc chứng bệnh Nhớ Đồ Ăn Việt nữa, thèm đủ thứ món quê hương Nhất là mùa đông dễ bị Trầm cảm theo mùa (seasonal depressions), cơ thể uể oải và đầu óc hay có suy nghĩ tiêu cực buồn phiền vô cớ. Hồi trước khi đi mình cũng nghe vài chuyện về vấn đề này nhưng không nghĩ nó ghê ghớm đến vậy cho đến khi tự bản thân trải nghiệm. Nhớ nhà và người thân nhiều lắm, đôi khi là hồi tưởng về cuộc sống trước đây ở Việt Nam với bây giờ là cảm thấy chơ vơ lạc lõng. Cách để vượt qua là hãy chịu khó tham gia các hoạt động xã hội và cộng đồng, uống vitamin D3 và đi đây đi đó kiếm việc gì làm cho hết ngày. Ra Thư viện đọc sách, đi mall, lên trường gặp gỡ bạn bè...v…v…Các bạn sắp qua mùa đông này nên cẩn thận coi chừng bị trầm cảm nha.

Thời tiết ở Canada rất là thất thường, trước khi ra đường bạn cứ check app Weather để xem nhiệt độ hay có bão tuyết gì không mà mang theo đồ chuẩn bị cho tốt ạ. Ở chừng 2 mùa đông là quen và thấy bình thường ngay thôi. Toronto tầm tháng 3 tuyết tan hết sẽ cảm nhận được mùa xuân phơi phới chuẩn bị các món ăn chơi nhảy múa. Trái với tưởng tượng của mình hồi ở Việt Nam là Canada lạnh băng giá quanh năm, thật ra nó có 4 mùa rõ rệt. Mùa Xuân mát nhiều hoa như Đà Lạt, hè thì nóng như Sài Gòn có hôm 35 độ C, Thu heo mây như Hà Nội, mùa Đông chỉ có 4 tháng ở Toronto cũng như các nước có tuyết dĩ nhiên là lạnh. Tuy nhiên khi nào bạn phải đi bộ ngoài trời hay chờ bus thôi, còn lại trong nhà, trên xe bus&subway, và trong các tòa nhà trường học ở Canada đều có hệ thống sưởi nên mọi sinh hoạt vẫn diễn ra bình thường.

Quảng trường Nathan Phillips Square kế bên Toronto City Hall, khi cái hồ nhỏ ở đây đóng băng thế là mọi người lấy giầy skating ra trượt rất vui, giống hồi nhỏ ở Việt Nam trượt patin vậy đó. Mùa đông cũng không có gì ghê ghớm như tưởng tượng, chỉ có mấy hôm bão tuyết mà phải đi làm thì lái xe hơi nguy hiểm, còn trường học sẽ cho học sinh sinh viên nghỉ ở nhà   Tuyết rơi lúc đầu đẹp lắm, sau khi ngưng thì xe chạy qua chạy lại nó thành những ụ tuyết dính sình lầy đen thùi lui và khá dơ. Nó không đẹp như trên các tấm ảnh postcard mùa đông thơ mộng mùa Christmas mà một đứa nhỏ ở nước nhiệt đới như mình đã từng cảm nhận. Thực sự sống qua mùa đông ở Canada cũng là một trong những trải nghiệm thú vị, mình vẫn nhớ như in cảm giác bông tuyết rơi vào má, tan chảy ra. Lần đầu thấy tuyết rơi và chơi nặn người tuyết rất là vui luôn.

Mỗi mùa đều có một vẻ đẹp riêng cả, ví như không có mùa Đông thì sao biết trân quý Xuân Hạ Thu. Sống đâu quen đó là vậy, ở Canada không có thu nhập không trả nợ bills nổi mới sợ, chứ mùa đông lạnh giá cũng chỉ như ruồi muỗi qua đường.
Michael Đào - Giám đốc vùng
UCA Immigration
Mobile: 0947899468 
Email: DinhcuCanada68@gmail.com 


Kinh nghiệm lái xe mùa đông ở Canada

CHIA SẺ KINH NGHIỆM LÁI XE MÙA ĐÔNG Ở CANADA 
Michael Dao Giám đốc kinh doanh UCA Immigration hôm nay sẽ tổng hợp và chia sẻ tips lái xe mùa đông ở Canada các bạn nhé.
- Thu sắp tàn cũng là lúc bạn nên kiểm tra xe cộ và chuẩn bị nhiều thứ để đón 4 tháng mùa đông sắp tới. Đầu tháng 11 gia đình nên kiểm tra vỏ lốp xe để thay winter tires, phanh thắng, dầu, nước rửa kính anti-freezer (Thay windshield washer all season hoặc loại for winter -45 độ C tránh đóng đá trong bình và đường ống gây tắc nghẽn) Nếu được thì nên đi oil spray chống sét mục gầm xe do đường bị rải muối chống đóng băng, muối này sẽ ăn mòn khung gầm xe. Đừng tiếc tiền trang bị bộ lốp winter tires xịn, một số tỉnh như Quebec hay đường đèo từ Alberta lái đi Vancouver là luật buộc xe phải trang bị winter tires để tăng tính an toàn. Vì lái xe mùa đông hay bị trượt bánh, đạp phanh không ăn xe cứ trôi tới. Hễ tuyết rơi dầy quá thì bật đèn emergency và chạy chậm hoặc dừng lại, đừng đu theo luồng xe lưu thông nếu cảm giác lái của bạn không ổn, tay lái yếu và chưa có kinh nghiệm lái mùa đông thì nên chạy lane trong cùng để có gì tấp lề cho dễ, tránh chuyển lane gấp sẽ dễ bị trượt quay đầu xe.
Sau đây là những vật dụng phải luôn mang theo trên xe và việc nên làm khi lái mùa đông ở Canada:

1. Cây cào tuyết, mền hoặc áo winter jacket, emergency flash light, portable jumpstart + power bank, đèn cầy, hộp quẹt, xẻng xếp, dao, thức ăn nước uống, vài thanh energy bar hoặc protein bar, tire repair and inflation kit.
2. Chai xịt dung dịch mix 7 phần nước 3 phần cồn dùng để xịt lên kính khi bị đóng băng.
3. Một ít muối rải đường hoặc cát đề phòng trường hợp bánh xe bị kẹt trong tuyết chạy không ra.
4. Tuần một lần đi rửa gầm xe xịt kỹ quanh 4 chắn bùn vì muối để lâu bám vào khung xe nó mau gỉ sét.
5. Giữ khoảng cách gấp đôi đường mùa hè hay chạy, thắng nhấp nhả và đánh nhẹ tay lái qua lại lắc lư.
6. Tuyết trên nóc xe phải cào xuống vì khi chạy sẽ bay vào kính xe phía sau cản trở tầm nhìn. 
7. Nếu bị kẹt trong tuyết thì tắt chức năng Traction control đi để số thấp xe sẽ vọt qua được đống tuyết.
8. Cho xe đề máy trc vài phút rồi hẵng đi. Xe cũ thì lâu hơn chút. Nếu xe cũ quá thì nên có membership của CAA để cẩu kéo xe khi bị chết máy dọc đường.
9. Nếu hộp số xe có manual mode, paddle shifter hoặc Low/D3 mode thì khi phanh có thể sử dụng mấy cái này để vận dụng engine để làm giảm tốc độ xe lại, cách này rất an toàn. Tốt hơn nữa nên dùng loại xe SUV gầm cao tránh kẹt tuyết và có chức năng AWD/4WD để đi winter an toàn hơn bên cạnh trang bị winter tires cho xe.
10. Quan trọng nhất là bình tĩnh xử lý tình huống, đừng hoảng loạn. Ở Canada xe rất rẻ và có bảo hiểm nên đừng vì sợ hư xe mà làm hư người, có chuyện gì cứ dựa vách lề đường hoặc ủi vào mép ụ tuyết giảm tốc.
11. Luôn kiểm tra thời tiết trước khi lái xe đi làm, nếu hôm nào bão tuyết ko phải đi xa thì đi bus/subway cho an toàn. Khi lái xe highway trời tuyết lớn, cứ follow xe trước vì thường sẽ ko thấy cái lane đường nữa.
12. Nên nhớ lúc nào cũng đầy bình xăng cho mùa đông tránh mấy vụ kẹt xe trên highway do bão tuyết hay tai nạn có khi ngồi bò trên đó 3 tiếng đồng hồ mà nhỡ xe hết xăng thì rắc rối lắm.
13. Luôn bật defrost kính trước & gương, bật quạt sưởi thổi gió ra kính trước để giữ cho kính ấm, tuyết rơi vào là tan ngay. Nếu tuyết khô thì bật gạt nước để gạt tuyết. 
14. Trước khi ra khỏi xe nhớ check tắt hết đèn tránh hết bình điện không đề máy xe được. Refill nước rửa kính đề phòng lúc kính bị frost.
15. Cố gắng hạn chế phụt nước rửa kính rồi gạt. Dù là có pha dung dịch chống đông nhưng mục đích là để chống đông trong bình chứa. Khi phun lên kính rồi gạt sẽ tạo ra một lớp mỏng, dưới nhiệt độ thấp sẽ đông tức thì tạo lớp băng mỏng cản tầm nhìn rất nguy hiểm khi chạy trên highway.
Việc gì cũng phải có lần đầu mà, sợ thì sợ nhưng vẫn phải biết trang bị kiến thức và có giải pháp là sẽ ổn thôi. Năm đầu tiên ở Canada lái xe vào mùa đông mình cũng gặp nhiều chuyện dở khóc dở cười lắm. Giờ mặc trời tuyết, vợ chồng mình vẫn cứ lái đi làm và sinh hoạt bình thường như bao người khác sống ở Canada. Chúc các bạn sớm thích nghi và lái xe mùa đông an toàn nhé. 
Nguồn LHP
#MichaelDao #UCA 0947899468
DinhcuCanada68@gmail.com

Câu chuyện định cư Canada thành công với UCA ( Updated liên tục)

Câu chuyện thành công tháng 12/2023

18/12/2023

Ngay hôm nay, UCA vừa từ Phú Quốc về lại nhận ngay tin vui. Chúc mừng gia đình 4 thành viên nhà chị Quynh Nguyen nhận email phê duyệt PR từ sở di trú Canada 🇨🇦🇨🇦🇨🇦!
Ông già Noel UCA gửi quà giáng sinh sớm đến chị và gia đình  🎄🎄🎄
#Visa Định Cư (PR) KHÔNG phải Visa Làm Việc (Worker)
#UCA chuyên PR Canada
LH Michael Dao 0947899468 Giám đốc kinh doanh Vùng để được tư vấn nhận quà Giáng Sinh là "thẻ xanh cả nhà" tuyệt vời nhất
#DinhcuCanada #UCA #Immigration #Blog #DinhcuCanadaInfo



Sáng nay UCA chào đón gia đình chị H. chiều lại nhận tin vui nhà anh Thắng Vũng Tàu  đến với đại gia đình UCAer tại Canada. Sắp Xmas mà Visa Định cư về chiu chíu

...Công tác An cư đưa đón 2 đầu VN - Canada, hỗ trợ an cư thời gian đầu, thuê nhà, mua xe, hướng dẫn ổn định đi lại, sinh hoạt...ở Canada là điểm Khác biệt của UCA. 

>> LH Mr Mạnh GĐ kinh doanh Miền Bắc, Miền Trung 

#UCA #Immigration 0947899468 / 0904336967

#Visa Định cư (Immigration Visa) không phải Visa làm việc (Worker Visa)


Những ngày gần Noel, Khách hàng định cư Canada của UCA liên tiếp nhận tin vui. Lấy visa định cư ngay tại Việt Nam như trong mơ.

Đầu tuần, Michael Đào Giám đốc vùng UCA Immigration xin chia sẻ và chúc mừng 2 chiếc visa định cư Canada 🇨🇦🇨🇦🇨🇦✈✈✈ được phê duyệt trực tiếp tại Việt Nam cho gia đình chị Kimmy Tran !

Rất khâm phục chị, phụ nữ 1 thân 1 mình nuôi con và làm tất cả vì tương lai con. Đúng là Kim Cương LH Michael Đào 0947899468 để được tặng buổi tư vấn 1-1 về định cư Canada, Úc trị giá 200$/h



≈==========≈=====================

Câu chuyện ngày 30/11/2023: khách chuẩn bị bay sang bằng Work permit thì nhận luôn PR tại VN

#UCA #Immigration Chúc mừng gia đình 5 người nhà anh Khoa - khách hàng vip của UCA nhận PR Canada trực tiếp tại Việt Nam!

Điều vi diệu là ban đầu anh chỉ hỏi về dịch vụ xin visa làm việc (Worker visa) đi hái nấm giá cực thấp, nhưng sau cùng lại ký hợp đồng gói vip định cư cả gia đình của UCA sau khi được tư vấn và thấy các lợi ích của chương trình đình cư trực tiếp tại Việt Nam như: lấy PR an toàn rồi mới  sang Canada, con cái học miễn phí ( nhà 3 đứa nếu cho đi du học 1 năm mất cỡ 1 tỷ, 12 năm thì........... chưa kể đại học), y tế miễn phí, 3 năm sau PR là đến quốc tịch 🇨🇦🇨🇦. Các cụ nói 1 vốn 4 lời là vậy
Tin nhắn đầu tiên gửi cho UCA : " Hi. Cho mình hỏi. Cty mình chuyên làm dv du lịch và định cư phai ko nhỉ
Mình tên khoa. Ở biên hoà. Đồng Nai
Mình muốn xin visa du lịch và làm việc hái nấm ko Canada thì phải đáp ứng yc gì. Nay mình 42T. Cám ơn "
Cuối cùng gặp chuyên gia của UCA thành định cư thẻ xanh  cả nhà, tới đích cuối cùng luôn
LH Mr Manh GĐKD 0947899468
DinhcuCanada68@gmail.com
✈✈✈✈🇨🇦🇨🇦🇨🇦🇨🇦

Câu chuyện ngày 26/11/2023 Vời H.Đ và H.H check in cùng GĐKD Michael Dao và transit tại VP UCA Hà Nội qua Toronto 


chuyện bây giờ mới nhớ để kể, UCA chúc mừng đôi bạn trẻ H - H , vào Ngày 26/11/2023 văn phòng UCA Hà Nội bay Toronto Canada để làm việc 🇨🇦🇨🇦🇨🇦
LH Mr Mạnh GĐKD vùng UCA Immigration
0947899468
DinhCuCanada68@gmail.com 
====================≈============
Câu chuyện Kỷ lục nhận PR cả gia đình của khách hàng UCA, anh chị ở Vũng Tàu. Nhận PR chưa tới 1 năm từ khi ký Hợp Đồng

Kế hoạch nhập cư Canada 2024 - 2026 mới nhất

 Hôm nay Michael Dao GĐKD vùng của #UCA #Immigration sẽ chia sẻ Kế hoạch nhập cư của Canada 2024 - 2026 
Mức nhập cư của Canada sẽ không thay đổi so với mục tiêu hiện tại. Vào năm 2024, nước này sẽ đặt mục tiêu tiếp nhận 485.000 người nhập cư mới. Vào năm 2025 và 2026, Canada sẽ mong muốn chào đón 500.000 người nhập cư mới mỗi năm. Các mục tiêu này giống như những mục tiêu được công bố trong Kế hoạch cấp độ nhập cư 2023-2025. Thông tin mới được công bố hôm nay là mục tiêu năm 2026, cũng như cập nhật về mức độ người nhập cư sẽ được nhận theo từng lớp và chương trình trong khoảng thời gian từ 2024-2026. Phân chia mục tiêu nhập cư như sau:  
📌 Vào năm 2024, Canada mong muốn tìm cách chào đón khoảng 281.135 người nhập cư thuộc mảng kinh tế, tương đương 58% mục tiêu hàng năm. Đến năm 2026, con số này sẽ tăng lên 301.250 người nhập cư, tương đương 60% mục tiêu hàng năm.
📌 Mục tiêu của mảng gia đình, vào năm 2024, sẽ là 114.000 người nhập cư, tương đương 24% tổng số người nhập học. Con số này sẽ tăng lên 118.000 người nhập cư vào năm 2026, chiếm 24% tổng số người nhập cư.
📌 Mục tiêu tiếp nhận nhân đạo sẽ là 89.865 người nhập cư vào năm 2024, tương đương khoảng 19% tổng số lượt nhập cư. Tổng số này bao gồm những người tị nạn, những người được bảo vệ và những người được tiếp nhận vì lý do nhân đạo, nhân đạo hoặc vì lý do khác. Đến năm 2026, mục tiêu sẽ là 80.832 người nhập cư, tương đương 16% số lượng nhập học.
🔔 𝐌𝐮̣𝐜 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐲 𝐯𝐚̀ 𝐏𝐍𝐏 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐥𝐞̂𝐧
📌 Mục tiêu của Express Entry sẽ là 110.700 người nhập cư thường trú vào năm 2024 và con số này sẽ tăng lên 117.500 người nhập cư vào năm 2025 và 2026.
📌 Mục tiêu của Chương trình Đề cử Tỉnh bang (PNP) sẽ là 110.000 người nhập cư vào năm 2024 và tăng lên 120.000 vào năm 2025 và 120.000 người khác vào năm 2026.
📌 Diện bảo lãnh cho Vợ/chồng, Đối tác và Con cái có mục tiêu là 82.000 lượt nhập cư vào năm 2024 và con số này sẽ tăng lên 84.000 vào mỗi năm 2025 và 2026. Trong khi đó, mục tiêu của Chương trình Cha mẹ và Ông bà (PGP) sẽ là 32.000 người nhập cư vào năm 2024, tiếp theo là 34.000 người nhập cư vào mỗi năm 2025 và 2026.
Chính phủ Canada đang tìm cách ổn định mức độ nhập cư
🔐 Đưa ra câu trả lời cho lý do tại sao không thay đổi mục tiêu, chính phủ Canada giải thích: "Kế hoạch này được thiết kế để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế đồng thời cân bằng với áp lực trong các lĩnh vực như nhà ở, chăm sóc sức khỏe và cơ sở hạ tầng. Kế hoạch này vạch ra một lộ trình có trách nhiệm cho sự tăng trưởng dân số bền vững và ổn định. Bắt đầu từ năm 2026, chính phủ sẽ ổn định mức thường trú nhân ở mức 500.000, cho phép có thời gian để hội nhập thành công, đồng thời tiếp tục phát triển thị trường lao động Canada. Khía cạnh này của hệ thống nhập cư của chúng tôi cũng vẫn bền vững."
Theo Đạo luật bảo vệ người nhập cư và người tị nạn (IRPA), chính phủ liên bang phải công bố kế hoạch nhập cư hàng năm trước ngày 1 tháng 11 trong những năm không có bầu cử. Kế hoạch cấp độ nhập cư đóng vai trò là kim chỉ nam cho số lượng thường trú nhân mới sẽ được nhận vào Canada trong ba năm tới theo từng loại nhập cư: kinh tế, gia đình và nhân đạo. Kế hoạch này thúc đẩy sứ mệnh của IRCC nhằm củng cố nền kinh tế Canada, đoàn tụ các gia đình và biến Canada thành một nơi an toàn cho những người mong muốn thoát khỏi sự áp bức hoặc các cuộc khủng hoảng nhân đạo khác.
🔔 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐝𝐚 𝐭𝐡𝐞𝐨 đ𝐮𝐨̂̉𝐢 𝐜𝐡𝐢𝐞̂́𝐧 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐦𝐨̛́𝐢 đ𝐞̂̉ 𝐜𝐚̉𝐢 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐜𝐮̛
Kế hoạch nhập cư 2024-2026 được đưa ra một ngày sau khi Canada công bố chiến lược mới nhằm cải thiện hệ thống nhập cư của mình. Vào ngày 31 tháng 10, Bộ trưởng Di trú Marc Miller đã thừa nhận những thiếu sót trong hệ thống nhập cư khi ông vạch ra những điểm chính của cách tiếp cận mới nhằm hiện đại hóa hệ thống. Chiến lược mới mang tên Hệ thống nhập cư cho tương lai của Canada  có ba mục tiêu chính:
 📌 Tạo trải nghiệm thân thiện hơn cho người mới đến
 📌 Điều chỉnh nhập cư với nhu cầu thị trường lao động
 📌 Xây dựng kế hoạch tăng trưởng toàn diện và đồng bộ
IRCC đang tìm cách mang lại trải nghiệm thú vị và thân thiện hơn cho khách hàng của mình. Ngoài ra, IRCC muốn điều chỉnh tốt hơn các chính sách nhập cư của Canada phù hợp với chiến lược lao động và kỹ năng của nước này.
Thứ ba, IRCC muốn phát triển một kế hoạch tổng hợp giữa cả ba cấp chính quyền của Canada để đảm bảo quốc gia này có thể cung cấp đầy đủ nhà ở, chăm sóc sức khỏe và cơ sở hạ tầng cho dân số mới đến ngày càng tăng.
🔔 𝐐𝐮𝐞𝐛𝐞𝐜 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐨̂́ 𝐤𝐞̂́ 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐜𝐮̛ 
Quebec cũng đã lập kế hoạch về mức độ nhập cư cho năm 2024 và 2025 . Quebec là tỉnh duy nhất ở Canada có khả năng xác định mục tiêu thêm thường trú hàng năm. Tỉnh thông báo sẽ chào đón 50.000 người nhập cư mới vào năm 2024 và 50.000 người nhập cư khác vào năm 2025.
Nguồn: CIC News 
Liên hệ Mr Mạnh Giám đốc vùng 0947899468 
DinhCuCanada68@gmail.com
--

Sai lầm khi đi định cư Canada khi nghĩ có Visa làm việc là đủ

Hôm nay Michael Dao UCA Immigration sẽ chia sẻ 1 Sai lầm khi nghĩ rằng chỉ cần có Visa Làm Việc là sẽ được cấp thẻ định cư tại tỉnh BC (Vancouver) và tỉnh Ontario (Toronto) !
Hiện nay, có rất nhiều người lầm tưởng rằng cứ có visa làm việc (Worker Visa) đến Vancouver (tỉnh BC) và Toronto (tỉnh Ontario) là chắc chắn định cư được. Thế nhưng, điều kiện để xin visa làm việc Canada thì rất đơn giản, thậm chí không yêu cầu bằng tiếng anh IELTS, tuy nhiên để được cấp thẻ định cư tại Vancouver (tỉnh BC) và Toronto (tỉnh Ontario) theo diện việc làm thì ta chắc chắn cần phải ĐỦ ĐIỂM.
Rất nhiều người đã đến 2 tỉnh này bằng Visa làm việc rồi mới biết mình không ĐỦ ĐIỂM để được cấp PR. Nếu không đủ điểm, dù bạn “mở hồ sơ định cư hay nộp hồ sơ định cư” 10 năm cũng không nhận được PR tại Vancouver nói riêng và tỉnh BC nói chung cũng như Toronto nói riêng và tỉnh Ontario nói chung.
Do đó, UCA tạo ra bảng tính điểm này nhằm giúp khách hàng biết được điểm có thể đậu theo chương trình đề cử tỉnh bang tỉnh B.C – áp dụng cho các chương trình Skilled worker, Skilled worker – EEBC, Tech Pilot và Entry Level and Semi Skill (Phần 1). Và chương trình Foreign Worker của tỉnh Ontario (Phần 2).
Nguồn các đợt lấy điểm từ tỉnh bang BC: https://www.welcomebc.ca/Immigrate-to-B-C/Invitations-To-Apply
Inbox để lấy File chi tiết đầy đủ
-------------
UCA tự hào là đơn vị giúp khách hàng có PR 100% cho Cả Gia Đình Số Lượng Nhiều Nhất và An Toàn Nhất Tại Việt Nam
-🔑 Liên hệ ngay để được tư vấn việc làm và định cư tại Canada cả gia đình
☎️ Hotline 0947899468 Mạnh  GĐKD)
--- UCA IMMIGRATION---
⭐️ Được hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư di trú hành nghề từ năm 1962 - Đảm bảo dịch vụ tư vấn định cư an toàn cao nhất cho hồ sơ của khách hàng
⭐️ Cam kết thông tin minh bạch, rõ ràng, quy trình đúng chuẩn, theo đúng quy định của Chính phủ Canada - Uy Tín Là sự sống của chúng tôi
⭐️ Công việc có sẵn, nhà tuyển dụng hợp pháp 100%
⭐️ Chi phí rất tốt cho 1 chương trình định cư cả gia đình, thanh toán theo tiến độ, hoàn tiền lên đến 100%

Kinh nghiệm mua nhà ở Canada để định cư

CHIA SẺ CÁC BƯỚC MUA NHÀ Ở CANADA
Hôm nay Michael Dao Giám đốc vùng UCA Immigration sẽ tổng hợp chia sẻ một số thông tin kinh nghiệm mua nhà ở Canada cho các bạn nha
Trình tự mua nhà ở Canada sẽ hơi phức tạp, các bạn tham khảo chi tiết như sau:
1-TÌM NGÂN HÀNG CHO VAY:
Bank nào chịu cho vay Mortgage với rate tốt bạn cứ chịu khó book appointment trao đổi, ráng lấy cái Pre-Approval để biết họ cho vay tối đa bao nhiêu bạn sẽ biết budget để tìm mua nhà, thường là gấp 4~5 lần Family Income, ví dụ 2vc bạn làm được 100k thì bank có thể cho vay 500k. Hiện tại ngân hàng thực hiện một số chính sách như stress test và income check để quản lý chặt chẽ rủi ro việc vay mortgage đặc biệt là First Time Home Buyer dù được hỗ trợ về thuế suất nhưng lại bị hạn chế về khả năng và số tiền cho vay, thường downpayment trước 35~40% thì sẽ không bị check income. Cho nên những bạn income thấp hoặc công việc chưa ổn định sẽ khó có thể vay Lender A (là big 5 banks và credit unions). Nếu chịu lãi suất cao hơn trong năm đầu thì có thể vay Lender B để lấy được nhà rồi sau đó quành lại Refinance với Lender A, tốn kém cho vụ này khoảng 10 ngàn đổ lại. Để bank cho vay bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau : T1 & T4, Employment Letter, Notice of Assessment 3 năm gần nhất, Bank Statements & Paystubs 6 tháng, Property Listing, Property Appraisal, Credit Report, nếu nhà đó có basement có khả năng cho thuê thì cũng được tính thêm rental income vào family income…v…v…và mối quan hệ, có quan hệ rộng thì sẽ dễ được cho vay và vay được nhiều.
2-TÌM TIỀN DOWNPAYMENT:
Nếu có PR thì bạn chỉ cần down 5~10% giá nhà nhưng khi downpayment dưới 20% bank bắt buộc bạn phải trả thêm Mortgage Insurance, khoảng 25~30k tiền phí. Một số bank yêu cầu bạn phải down 20~25% họ mới cho vay. Nếu chưa có PR thì lại càng khó được cho vay, nhất là foreigners mua để đầu tư, một số nơi như GTA ở Ontario sẽ tính tax 25% trên giá nhà cho những người non-PR mua đầu tư kiểu này. Tuy nhiên chính phủ sẽ hoàn lại khoản thuế này nếu trong vòng 4 năm từ lúc closing nhà bạn có PR. Tiền Downpayment phải đến từ nguồn tiền riêng của bạn có sẵn trước ngày Closing 3 tháng, tức là bạn không thể mượn tiền từ bank khác để làm downpayment được. Tuy nhiên, bạn có thể nhận tiền cho tặng từ họ hàng, chỉ cần họ điền cái Gift Letter theo form của bank là sẽ được chấp nhận. Nhớ dành ra khoảng 15~20k để closing nữa vì phí luật sư và land transfer tax ở Canada khá cao khi sang tên giấy tờ Ownership.
3-TÌM NHÀ:
Bước này là mất thời gian nhiều nhất vì bạn phải xác định rõ mục đích của bạn: mua để ở hay đầu tư, longterm hay flip, vừa ở vừa cho thuê hay chỉ đơn thuần là rental property…Nói chung là xác định rõ mục đích mua thì mới chọn nhà theo khu vực và kết cấu layout nhà được. Mình sẽ biên chi tiết vào một bài sau chuyên về vấn đề này để các bạn tham khảo kinh nghiệm.
4) ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐỂ OFFER:
Bạn có thể check sale history hoặc bản đánh giá của city & bank & home inspection report, hoặc kiểm tra nhà gần đó trong khu nhà bạn tính mua họ bán trong tháng đó khoảng bao nhiêu với condition dạng nhà tương tự. Các trang web & app mình hay dùng là Housesigma, Zolo và Realtor CA bên cạnh các phần mềm chuyên dụng cho Realtor có Licence như Realm. Phần này Realtor có kinh nghiệm sẽ giúp bạn negotiate mua được nhà giá tốt, quan trọng là bạn hài lòng bao nhiêu so với những gì bạn bỏ ra và đạt được. Không quan trọng chủ cũ flip lời bao nhiêu vì đó là chuyện của họ và quá khứ căn nhà, bạn chỉ cần thấy giá trị căn nhà ở thời điểm hiện tại xứng đáng với offer của bạn so với giá thị trường hiện tại. Đừng để tâm lý bản thân bị FOMO đua theo giá mua cho bằng được thì y như quăng tiền qua cửa sổ vậy, rất dễ bị mua hố so với giá trị và khả năng sinh lời của căn nhà. Tốt nhất là mua thấp hơn giá thị trường vài chục ngàn là lý tưởng nhất để cover tax & fees.
5) HOME INSPECTION:
Thường những thời điểm hot đi mua nhà sẽ phải chịu No Condition, nếu offer có condition dù là Finance hay Inspection sẽ dễ bị fail. Nhiều Sellers chảnh họ chả thèm đếm xỉa gì đến những offers có thời gian closing quá lâu trên 60 ngày hoặc deposit ít chứ đừng nói đến có Condition là auto bị loại khỏi vòng gửi xe. Còn ở thời điểm buyer market bình ổn như hiện nay thì bạn nên thuê Home Inspector (HI) chuyên nghiệp biết leo lên kiểm tra mái nhà và chui xuống crawl space để check foundation và các hệ thống điện nước gas heat AC & appliances…v…v…phí cho dịch vụ này khoảng 500~600 đồng thôi nhưng bạn sẽ biết nhà bạn sắp mua có cái gì cần phải thay thế sửa chữa, những thiết bị nào có thể hỏng như AC hay Heater cần phải upgraded, dựa vào advice của HI trong report đó bạn có thể biết the ins and outs của ngôi nhà bạn muốn mua mà trả giá nhà thấp xuống vài ngàn đến vài chục ngàn được.
6) KÝ TÁ GIẤY TỜ SANG TÊN:
Ở Canada chả có sổ hồng sổ đỏ gì cả, tất cả chỉ là tờ giấy in/photo ra nhìn như là giấy lộn để bạn giữ một bản ahihi việc này sẽ có văn phòng luật sư và agents của bạn lo, việc của bạn chỉ là làm bankdraft/cheque để deposit và downpayment đúng hạn rồi ký giấy tờ online. Nhớ mua bảo hiểm nhà trước ngày closing thì bank mới nhả tiền cho vay ra để hoàn tất được thủ tục closing. Mua bán nhà ở Canada vui cái là chả bao giờ gặp mặt chủ nhà cũ hay người mua mới, mọi thứ cần làm việc trao đổi bạn chỉ gặp luật sư và realtor của bạn. Chi phí cho khoản phí luật sư này chừng một hai ngàn gì đó, đóng thêm thuế land transfer tax và các loại thuế phí khác khoảng 15~20k để hoàn tất mọi thủ tục. Vào ngày Closing như Offer, luật sư sẽ lấy chìa khóa của seller và trao cho bạn vào nhà, thường là cuối buổi chiều. Sau đó là bạn sẽ phải đăng ký các dịch vụ Utilities như điện nước, đổ rác, gas và internet, đổi bằng lái xe thẻ OHIP theo địa chỉ nhà mới của bạn.
Với những bạn có đủ tài chính muốn mua đứt căn nhà trả hết 1 lần cũng không sao cả, đỡ phải làm thủ tục vay ở bước 1 và 2. Nhiều người chọn trả góp vì vài năm trước đây lãi suất cho vay ở Canada rất thấp chỉ khoảng 1.8~2.5%/năm thôi, trả thẳng hết thì mất đi cái lợi của việc dùng đòn bẩy. Vì 1 căn nhà to ở đây cash flow cho thuê tốt, đủ hoặc có thể dư ra để trả Mortgage và bảo trì nhà sau vài năm cho thuê. Nôm na là chủ nhà chỉ cần xoay đủ tiền downpayment, còn lại renters sẽ trả Mortgage thay cho chủ nhà, trừ một số unit bị rắc rối khi gặp bad tenants. Hiện nay lãi suất đã tăng cao lên đến 6%/năm nhưng mình nghĩ nó vẫn thấp hơn lãi suất cho vay ở Việt Nam. Chính vì vậy, tùy bài toán đầu tư và mức vốn của bạn là gì để chọn game ở đâu & cách chơi thế nào sao cho hiệu quá tối ưu cái ROI (Return on Investment) và quản lý cái RISK (bad locations, negative cash flows, high vacancies, and problematic tenants).

4 điều cần chuẩn bị trước khi đến Canada tránh bị sốc văn hóa

Hôm nay UCA Định cư Canada cả gia đình chia sẻ với bạn 4 điều cần chuẩn bị trước khi đến Canada tránh bị sốc văn hóa

Dù đã được nghe nhiều lời ca ngợi về phúc lợi tốt, phong cảnh đẹp mắt, và sự thân thiện của con người tại Canada, thực tế cuộc sống không phải lúc nào cũng như bạn mong đợi. Sẽ có những thách thức về văn hóa, cuộc sống,... và cần có thời gian để hòa nhập vào cuộc sống ở Canada. Vì thế, để đảm bảo sự thích nghi nhanh chóng trước khi bước chân vào đất nước này, hãy xem xét những điều sau đây.

1. Chuẩn bị tài chính Một trong những việc cần làm trước khi đến Canada chính là chuẩn bị đầy đủ tài chính. Dưới đây là một số chi phí bạn cần lưu ý: Chi phí làm hồ sơ định cư: tùy theo chương trình mà bạn lựa chọn sẽ có những khoản chi phí khác nhau. Sinh hoạt phí: Tùy thuộc vào loại hình căn hộ bạn thuê và tỉnh bang, sinh hoạt phí hàng tháng sẽ dao động từ 900 - 2,000 CAD. Chi phí y tế: Mặc dù Canada hỗ trợ chính sách chăm sóc sức khỏe miễn phí, nhưng vẫn có một số chi phí y tế phải chi trả như điều trị nha khoa, thuốc không kê toa,... 2. Chuẩn bị kiến thức xã hội Canada trên phương diện y tế được công nhận là một trong những nước hàng đầu về chế độ Medicare. Công dân tại Canada có quyền được hưởng các chương trình y tế miễn phí. Do đó bạn cần chuẩn bị kiến thức xã hội thật kỹ để có thể sử dụng các chế độ ưu đãi này. Mặt khác, tại Canada việc tiêm chủng cho trẻ em cũng được kiểm soát rất gắt gao. Trẻ em phải hoàn tất lịch tiêm phòng trước khi đăng ký nhập học, vì thế bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh tiêm chủng. Đối với phương diện an sinh xã hội, bạn cần tìm hiểu thêm về những loại phúc lợi sau đây: Những người lao động bị mất việc làm sẽ được hỗ trợ trợ cấp thất nghiệp. Chế độ hưu trí dành cho người lớn tuổi sinh sống tại Canada. Trẻ trên 18 tuổi chưa có thu nhập và dưới 18 tuổi sẽ được hỗ trợ giáo dục. Các phúc lợi khác như lương hưu cho những người không có việc, trợ cấp nhà ở cho người mới định cư tại Canada và nhiều hỗ trợ khác. 3. Chuẩn bị tiếng Anh Khi đến sinh sống tại Canada, việc trang bị ngôn ngữ tiếng Anh là rất quan trọng. Để đảm bảo giao tiếp hiệu quả, bạn nên phát triển cả 4 kỹ năng cơ bản từ nghe, đọc, nói và viết. Ngoài ra, việc chuẩn bị bằng cấp liên quan như Ielts cũng là một yếu tố quan trọng để giúp bạn trở thành thường trú nhân sau này.
10:32
4. Chuẩn bị tư trang cho khí hậu lạnh Vì khí hậu ở Canada khá lạnh nên bạn cần chuẩn bị một số tư trang như sau: Quần áo ấm: Canada khi mùa đông lạnh sẽ có tuyết do khí hậu ôn đới nên cần chuẩn bị quần áo ấm. Giày dép: Vì bạn sẽ phải đi bộ nhiều hơn nên hãy mang theo 1-2 đôi giày linh hoạt để dễ dàng thay đổi. Đồ dùng vệ sinh cá nhân. Thuốc men: Mang theo một số loại thuốc chống say tàu xe, băng urgo, phòng cảm cúm hoặc các loại thuốc cho quá trình điều trị bệnh. Đối với những người đi du học, làm việc lâu ngày thì đồ ăn quê nhà cũng rất quan trọng. Tuy nhiên, bạn cần tuân thủ các quy định về thực phẩm của cục hải quan, hãng hàng không và các thực phẩm khô, phở ăn liền, bún hay các đồ đóng gói. Bài viết trên đây là 4 hạng mục bạn cần tìm hiểu và chuẩn bị trước khi đến xứ sở lá phong. Đặc biệt với những ai chọn định cư Canada diện tay nghề thì càng phải chú ý đến sức khỏe để có thể làm việc hiệu quả. Khi nắm được những thông tin trên, bạn có thể chủ động chuẩn bị thật tốt mọi thứ, tránh được bẫy lừa đảo do các công ty di trú Canada kém uy tín đang quảng bá. ------------- -🔑 Liên hệ ngay để được tư vấn việc làm và định cư tại Canada cả gia đình ☎️ Hotline 0947899468 (Mr Michael Dao Giám đốc vùng) hoặc 092.77.55555 (Mr Thành Nguyễn - TPKD/Trợ Lý GĐKD) --- UCA IMMIGRATION--- 🎯 #UCA Công Ty Uy Tín và An Toàn Cao Nhất Với Hồ Sơ Của Gia Đình Bạn ❤️🌟 ⭐️ Được hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư di trú hành nghề từ năm 1962 - Đảm bảo dịch vụ tư vấn định cư an toàn cao nhất cho hồ sơ của khách hàng ⭐️ Cam kết thông tin minh bạch, rõ ràng, quy trình đúng chuẩn, theo đúng quy định của Chính phủ Canada - Uy Tín Là sự sống của chúng tôi ⭐️ Công việc có sẵn, nhà tuyển dụng hợp pháp 100% ⭐️ Chi phí rất tốt cho 1 chương trình định cư cả gia đình, thanh toán theo tiến độ, hoàn tiền lên đến 100% ⭐️ Hỗ trợ dịch vụ an cư ------- Các chi nhánh UCA------ 🏢 VP Hà Nội - 10 Lê Trực, phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội. 🏢 VP TPHCM : 46 Đặng Dung, Phường Tân Định, Quận 1, TP. HCM 🏢 VP Vũng Tàu: 539A Trương Công Định, Phường 7, TP. Vũng Tàu 🏢 VP Tây Nguyên: 232 Y Jut, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk 🏢 VP Canada: 4586 Georgia Street, Burnaby, V5C 2V3, Canada

Like và Share Fanpage Định cư Canada với Michael Dao